La escasez de profesionales, la elevada carga de trabajo del sector y el retraso en la actuación de las aseguradoras están provocando importantes demoras en la resolución de incidencias
El Colegio de Administradores de Fincas de Cádiz y Ceuta (CAF Cádiz y Ceuta) ha querido trasladar a la ciudadanía la compleja situación que atraviesan actualmente las comunidades de propietarios de la provincia como consecuencia de la creciente dificultad para encontrar empresas y profesionales que atiendan con rapidez las reparaciones e incidencias que se producen en los edificios.
Según explica el Colegio, esta problemática no responde a una circunstancia puntual, sino que afecta de forma generalizada a todo el sector y viene motivada por la combinación de varios factores: la escasez de mano de obra especializada, el elevado volumen de trabajo que soportan actualmente las empresas de construcción y mantenimiento para afrontar las reparaciones, así como el incremento de incidencias derivadas de los temporales y lluvias registrados durante el pasado invierno.
A ello se suma la complejidad técnica que presentan muchas de las averías más habituales, especialmente las relacionadas con filtraciones de agua, cuya resolución requiere localizar previamente el origen del problema. Este tipo de intervenciones demanda tiempo, conocimientos especializados y, en numerosas ocasiones, resulta poco atractiva para los proveedores, lo que dificulta aún más encontrar empresas disponibles para solventar esas reparaciones.
Gestión de siniestros
Esta situación también está repercutiendo directamente en la gestión de los siniestros cubiertos por las pólizas de seguro. Las compañías aseguradoras encuentran igualmente dificultades para asignar profesionales que puedan intervenir con rapidez y, además, continúan acumulando retrasos en la tramitación de expedientes debido al elevado número de siniestros registrados en los últimos meses.
Desde el Colegio recuerdan que los administradores de fincas colegiados son los primeros interesados en resolver estas incidencias en el menor tiempo posible y que realizan un seguimiento constante de proveedores, empresas colaboradoras y aseguradoras para agilizar cada actuación. Sin embargo, subrayan que la mayor parte de estas gestiones depende de terceros, circunstancia que limita su capacidad de respuesta pese al esfuerzo diario que realizan.
Ante esta situación, el CAF Cádiz y Ceuta hace un llamamiento a la comprensión de propietarios y presidentes de comunidades, recordando que las demoras obedecen a un problema estructural que afecta a todo el sector y no a una falta de diligencia por parte de los administradores.
El Colegio continuará trabajando junto a sus profesionales para buscar soluciones que permitan mejorar la capacidad de respuesta, ampliar la red de proveedores colaboradores y seguir ofreciendo un servicio de calidad a las comunidades de propietarios de Cádiz y Ceuta.